八十平米的房子公摊二十二平米大吗

大，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8只是个大概数。
高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）
因为没有十分固定的，只要高于国家的最低标准就可以。
有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西，根本不适用，也没有人用.

有点，不过也是在正常范围之类的。说明走道宽敞，电梯大。