你好，影响房子增值的因素：一是位置：在诸多影响房产增值的因素中，位置是首当其冲的，是投资取得成功的最有力的保证。 二、商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业中心区，一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区。 三、环境。包括生态环境、人文环境、经济环境，任何环境条件的改善都会使房产
升值。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等 四 配套 在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。 五 品质 随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提到了日程。实际上，房产的品质是在不断