独栋的四层别墅12是一户34是一户一楼的有个小院顶层有露台可以利用选哪个好呢

我不建议您购买顶层的房子。因为1折扣，3.4折的房子至少10％，也就是说，即使你买升值顶层的房子比评估的房屋之上，但也低于3.4F，10％升值2房子污点顶部有风险的热量和夏季，如果不这样做，会很热。现在比20年前，住房质量是太可怜了，很多人有自己的顶级水平买后做雨，或在雨季，墙壁被水渗透。3顶房子是不适合老人生活。从长远来看，越老家里的老人，不太适合爬坡点的楼层。

以上是个人的意见，我希望能帮助。

小院和露台各有各的优点，一般年轻着喜欢居上，而年龄一大就想住下边了。